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拆迁律师提醒没有房产证的房子不可买

来源： 作者：admin 时间：2012-09-19 15:50:04

     对于社会上普遍存在的协议房很多人都议论纷纷，有的人会因为协议房的便宜或是都是熟人所以很钟情于协议房，但拆迁律师告诉大家对于协议买房有很多时候是不具备法律效益的，可能当时口头上双方都谈论的很好一旦走上法律程序那最后吃亏还是买家。只要是房子没有过户即使协议说好那也是一纸空文。

　没房产证的房产是不可以出售的,如果在没产证的前提下,签定房产出售协议,国家是不保护的!

    协定的协议,只能说明有购买该房屋的意向,并支付过房款,但没有办理过户,所以,房屋的产权还是卖主所有的!现在卖家反悔,要求加钱,不加就不卖了,这类情况是很多见的,你现在上法院起诉,那也只能按合同上的毁约赔偿,向其索赔!如果协议没有约定,如果毁约,,那就只能拿回原购房款!发院是没法要求对方(卖家)协助办理房产证过户的,因为房产是他所有,在没有过户前,他是所有人,对房产有处置权,他可以选择卖与不卖,只能想法院提出卖家毁约赔偿,可能还会得到法院支持!

【首席律师】

郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师，中共党员，北京观邦律师事务所主任，四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件，在长期的代理征地拆迁案件过程中，将协商谈判与法院诉讼有机结合，将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插，在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中，多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多，以弱御强... [更多介绍]

【律师宣言】

我不是声名显赫的大律师，但我一定是委托人最贴心、最可信的帮助者与支持者。诚信高于虚名，实干胜过浮夸!

主持人康乐：劳动法、劳动合同法、婚姻法、土地管理法，这些与我们息息相关的法律您已经很熟悉了。但是今天我们要提到一部大家不那么熟悉的法律，它叫做《中华人民共和国立法法》，虽然我们平时生活中似乎无法直接使用它，但它却与我们每个人息息相关。今天的特别节目《关注全国两会审议立法法修正案草案》将带您了解立法法。为您邀请到的嘉宾是来自北京大悦律师事务所的郎克宇律师。郎律师，您好... [更多介绍]

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