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KwivRorse 发表于 2022-12-04 11:16:19
留言标题:nsfjzorfnfijvginvontigogmg
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高经理 发表于 2022-11-15 14:29:11
留言标题:运营商精准资源推送
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田克淑 发表于 2022-05-03 23:37:14
留言标题:土地承包经营权是我的
留言内容:苗建福介绍的,
俊亿介绍 发表于 2022-05-03 23:29:27
留言标题:补偿款
留言内容:土地补偿款给不了
靳龙刚 发表于 2013-11-02 18:12:31
留言标题:城市郊区农民的房屋在拆迁是是否承认其租用,经营性质
留言内容:我是城市郊区的农村农民有马路边的房屋用于租用经营饭店等服务行业,现在面临城市扩张被征收拆迁。我想问我的房屋可以被定义为门面房,经营性的房屋吗
律师回复: 国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定:“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。” 对于城市郊区马路边经营性房屋征收补偿标准,有的以房屋的实际用途为准,有的以房屋权属登记兼实际用途为准。 那么具体是如何认定的呢? 第一,被征收房屋的性质是住宅。 第二,被征收房屋在实际上用作经营。 当然如何认定“经营”事实的存在,也有具体要求: (1)依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体、地点、经营内容等,因此可以直接认定房屋的实际用途。当登记注册地和实际经营地不一致时,应当以实际经营地为准。 (2)完税凭证。通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证可以说明有生产经营活动,免税单位应当提供免税证明。 (3)租赁手续。对外出租的房屋,应当能够提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。 (4)经营时间。在实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿,因而在事先得到消息的情况下,为了获得更多的补偿,一些被征收人会临时将住宅改作生产经营,则此类房屋不被认定为经营性类型的房屋。

【首席律师】

郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师,中共党员,北京观邦律师事务所主任,四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件,在长期的代理征地拆迁案件过程中,将协商谈判与法院诉讼有机结合,将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插,在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中,多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多,以弱御强... [更多介绍]

【律师宣言】

我不是声名显赫的大律师,但我一定是委托人最贴心、最可信的帮助者与支持者。诚信高于虚名,实干胜过浮夸!

主持人康乐:劳动法、劳动合同法、婚姻法、土地管理法,这些与我们息息相关的法律您已经很熟悉了。但是今天我们要提到一部大家不那么熟悉的法律,它叫做《中华人民共和国立法法》,虽然我们平时生活中似乎无法直接使用它,但它却与我们每个人息息相关。今天的特别节目《关注全国两会审议立法法修正案草案》将带您了解立法法。为您邀请到的嘉宾是来自北京大悦律师事务所的郎克宇律师。郎律师,您好... [更多介绍]

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