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房屋拆迁的困境由何而来?

来源: 作者:langkeyu 时间:2013-06-20 11:30:16

  第一,从立法层面上看,被拆迁户的利益没有得到重视。在我国物权法出台之前,没有一部统一的关于拆迁方面的法律,有的仅仅是行政法规、规章等,而且这其中的一些行政法规和规章也仅仅是从城市建设发展的需要角度来考虑被拆迁户的利益,并没有真正的从被拆迁人利益的角度出发去立法。物权法出台以后,虽然有了拆迁方面的法律,也对现行的拆迁制度产生了很大的影响,但是由于规定的比较宏观,操作性不强,对具体的实践操作距离还比较远。其次,即使原有的行政法规和规章,规定的也是凌乱无章,不系统,甚至有的规定之间相互矛盾,我想刚刚入行的律师可能还要学习一段时间,何况是不懂法律的老百姓呢?

  第二,从我国老百姓的法律观念上来说,他们不懂的自己有哪些权利,什么时候行使权利,权利受到侵害如何救济,所以往往在实践中导致了自己的权利过了救济的时效,到最后谁也不能帮助他。

  第三,老百姓的权利斗争意识不强,不会理性维权。老百姓一向不愿为自己的权利去斗争,这与我们国家长期的义务本位的思想相关,所以有一定的历史原因。所以,权利是斗争来的。在拆迁中开发商经常使用一些伎俩,采用一些非法的手段,来骚扰、迫害这些被拆迁户,而这些被拆迁户要么害怕搬走,要么采取激进的方法来对付开发商或拆迁办,而实际上则适得其反,不仅没有维护自己的合法权益,反而把自己陷进去了。

  第四,拆迁律师的安全问题。在代理拆迁案件中,拆迁律师的安全问题应当是首当其冲。因为他会受到来自各个方面的压力,比如有法院的司法建议,有开发商的恐吓和威胁,有政府的警告等等,这些压力对拆迁律师都很不利,所以律师在代理这类案件中一定要注重自己的安全,维护自己的权益,如果律师连自己的权利都保护不了,何谈保护被拆迁户的利益呢?

【首席律师】

郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师,中共党员,北京观邦律师事务所主任,四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件,在长期的代理征地拆迁案件过程中,将协商谈判与法院诉讼有机结合,将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插,在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中,多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多,以弱御强... [更多介绍]

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