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北京房屋拆迁律师从征收主体上予以保障

来源：作者：langkeyu 时间：2013-01-08 09:24:43

暴力拆迁越演越烈的终端会是什么？仅作一个靠谱的拆迁领域的哥德巴赫猜想——公仆与人民的对立。毕竟，暴力拆迁是对现代文明，包括政治文明、法治文明、制度文明，的亵渎。兴许，这个猜想早已被很多有智者了然于心，包括我们的中央政府。于是，就有了洗心革命的拆迁变法。北京房屋拆迁律师而新的拆迁条路无疑为暴力拆迁堵了一个缺口，其第31条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚”。这一规定，从制度层面给暴力拆迁做了一次黑白分明的讣告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。北京房屋拆迁律师县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。土地征收的主体，依其是否直接享有被征收土地上的利益，可分为土地征收权人和土地需要人。前者是指享有土地征收权的人，后者是指土地征收利益的直接享有者。由于土地征收是一种依强制方式取得他人土地所有权的行为，因而征收权的性质属于公权，而非私权。因此，征收决定权只能由国家来行使。由于国家是一个抽象的政治实体，不能直接行使征收权，于是，国家便通过政府来行使。北京房屋拆迁律师政府以外的任何其他机构、法人组织乃至公民个人都无征收决定权，但得到授权的政府机构可以享有征收执行权，而一般的法人组织和公民，连征收执行权都不能享有。应当指出，土地需要人和土地征收权人的身份有时合一、有时分离。在二者合一的情况下，土地需要人也就是征收权人，可以行使征收权；在二者分离的情况下，土地需要人只能通过征收权人来行使征收权，其自身不能成为征收权人。实践中存在的征收权分散行使的现象，必须杜绝。

【首席律师】

郞克宇律师【基本信息】郎克宇律师，中共党员，北京观邦律师事务所主任，四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件，在长期的代理征地拆迁案件过程中，将协商谈判与法院诉讼有机结合，将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插，在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中，多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多，以弱御强... [更多介绍]

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主持人康乐：劳动法、劳动合同法、婚姻法、土地管理法，这些与我们息息相关的法律您已经很熟悉了。但是今天我们要提到一部大家不那么熟悉的法律，它叫做《中华人民共和国立法法》，虽然我们平时生活中似乎无法直接使用它，但它却与我们每个人息息相关。今天的特别节目《关注全国两会审议立法法修正案草案》将带您了解立法法。为您邀请到的嘉宾是来自北京大悦律师事务所的郎克宇律师。郎律师，您好... [更多介绍]

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