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没有办理土地使用证,能否认定地上建筑物为非法?

来源: 作者:admin 时间:2012-07-30 10:34:54

行政相对人建房依法应办证而没有办证,其所建房屋自然不能说是合法建筑物。当然,对于非法建筑物,其处理应分别情况,不能以“违章建筑”为由一律一拆了之。如果行政相对人确实不知道相关的办证规定,行政机关又没有对之作必要的宣传;或者行政机关工作人员办事态度恶劣,吃拿卡要,行政相对人确实因办证难而未办证,且相对人建房没有其他违法行为,其建房又符合当地乡镇建设规划,可以责令行政相对人补办证件而不要求其拆房,但如果相对人建房一开始就没有经过批准或者是采取欺骗手段骗取批准的,则应责令其退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上所建的房屋。

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郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师,中共党员,北京观邦律师事务所主任,四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件,在长期的代理征地拆迁案件过程中,将协商谈判与法院诉讼有机结合,将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插,在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中,多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多,以弱御强... [更多介绍]

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主持人康乐:劳动法、劳动合同法、婚姻法、土地管理法,这些与我们息息相关的法律您已经很熟悉了。但是今天我们要提到一部大家不那么熟悉的法律,它叫做《中华人民共和国立法法》,虽然我们平时生活中似乎无法直接使用它,但它却与我们每个人息息相关。今天的特别节目《关注全国两会审议立法法修正案草案》将带您了解立法法。为您邀请到的嘉宾是来自北京大悦律师事务所的郎克宇律师。郎律师,您好... [更多介绍]

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