律站通
欢迎光临北京郎克宇律师拆迁维权网!

北京郎克宇律师拆迁维权网!

您当前的位置: 北京拆迁律师网 >违章建筑 > 正文

违章建筑的处理

来源: 作者:admin 时间:2012-07-24 09:32:42

    违章建筑并非全部都得拆。法律规定了两种情况,一是严重影响城市规划,比如在河道、滩涂内进行建设的,就必须拆;另一种是影响城市规划,尚可采取改正措施的,比如通过处以罚款、补办法律手续等,可以达到处罚目的,又可以减少当事人的损失,这样的建筑就不必须拆。
    据此,拆迁过程中,“违章建筑”也应当分不同情况给予补偿。对于严重影响城市规划,建筑人未取得土地使用权的,应当补偿重置成本价;对于没有影响城市规划,建筑人取得土地使用权的,或者已经经过罚款但还没取得权利证明的,可以参照合法建筑的一定比例补偿。对于由于历史原因,在很长时间前已经建造(比如1981年之前)并实际使用的,应当视为合法建筑补偿。
    从行政合理性的角度和行政执法行为自身的目的来看,执法局在执法时也应当替当事人着想,尽可能减少当事人的损失,这可以体现执法机关的文明执法的形象。
    一座违章建筑,建成之后才发现,本身行政机关就未尽到职责;不区分情况盲目拆除,政府形象再次受损,这些都不是责任政府应当做出的行为。

【首席律师】

郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师,中共党员,北京观邦律师事务所主任,四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件,在长期的代理征地拆迁案件过程中,将协商谈判与法院诉讼有机结合,将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插,在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中,多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多,以弱御强... [更多介绍]

【律师宣言】

我不是声名显赫的大律师,但我一定是委托人最贴心、最可信的帮助者与支持者。诚信高于虚名,实干胜过浮夸!

主持人康乐:劳动法、劳动合同法、婚姻法、土地管理法,这些与我们息息相关的法律您已经很熟悉了。但是今天我们要提到一部大家不那么熟悉的法律,它叫做《中华人民共和国立法法》,虽然我们平时生活中似乎无法直接使用它,但它却与我们每个人息息相关。今天的特别节目《关注全国两会审议立法法修正案草案》将带您了解立法法。为您邀请到的嘉宾是来自北京大悦律师事务所的郎克宇律师。郎律师,您好... [更多介绍]

【律师宣言】

我不是声名显赫的大律师,但我一定是委托人最贴心、最可信的帮助者与支持者。诚信高于虚名,实干胜过浮夸!

【联系我们】

联系电话:

 郎克宇律师:15810759215  

QQ:577603837     

邮箱:lawyerlang2008@163.com  

地址:北京市海淀区中关村东路66号2号楼704室

邮编:100080