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周转房摊销是什么?

来源:找法网 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuchaiqian/fwcqzs/1196928.html 作者:langkeyu 时间:2015-04-28 10:44:22

    周转房随着使用和自然力的侵蚀。会逐渐发生损耗而减少其价值。因此,它与出租房屋一样,都应按期计算其摊销额。为了核算周转房的使用、摊销及其增减变动情况,企业应设置“周转房”账户,并在其下设置“在用周转房”和“周转房摊销”两个二级科目.周转房的损耗价值,应将它计入土地、房屋的开发成本。周转房损耗价值的摊销,应根据周转房的结构、使用情况,分别采用平均年限摊销法和周转使用次数摊销法。

  对临时性简易周转房,由于周转使用次数有限,一般可采用周转使用次数摊销法.按预计周转使用次数(即安置拆迁居民次数)计提每周转使用一次摊销额。对非临时性简易周转房,由于使用年限较长,可采用平均年限摊销法按使用期限计提每月摊销额。

  周转房摊销的核算

  周转房在周转使用过程中要发生损耗,其损耗价值应转移到受益对象的成本中去。由于周转房并非以盈利为目的,因而其每期的摊销额不能计人到“主营业务成本”中,只能由入住的拆迁居民原所在地正在开发的工程来负担。

  周转房摊销价值一般应按月计提,其计算原理类同于出租开发产品摊销额的计算。按计提的月摊销额,借记“开发成本”或“开发间接费用”等账户,贷记“周转房——周转房摊销”账户。

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