大学城商业服务南区要建公益项目，入驻商户耗资装修，要求给予一定补偿

　　新快报讯

　　记者 阮剑华 报道 近日，大学城商业服务南区近百商户同时面临着撤场危机，叫苦不迭。据悉，大学城商业服务南区从2004年投入使用，服务周边4所高校和6个楼盘。今年5月份，商户们收到通知，称该区将改建公益项目。由于通知并无补偿条款，这些商户急得如热锅上的蚂蚁。

　　建公益项目商户须撤离

　　原本兴旺热闹的大学城商业服务南区，如今呈现一片萧条景象。这固然有大学放暑假的原因，但更多的是该区正面临着撤场。

　　“血本无归，天天睡不着。”十多名商户拿着一份通知叫苦不迭。这份通知的落款日期为今年5月11日，由大学城商业区物业服务中心出具。通知显示，“大学城综合商业南区DS0303地块已被政府征用用于公益项目”、商户“务必在2012年6月20号全部撤离”。

　　对于这个消息，商户们都感到突然。“签合同的时候还跟我们说至少有两三年，现在怎么说变就变了呢？”

　　装修投钱多商户损失大

　　李小姐是第一批进驻该商业区的商户之一，当年她是通过投标方式进场。她拥有多个店铺，大部分去年刚装修好。今年，她又将一个店面进行装修，店内货架等设施全部购置一新，试图扩大经营，没想尚未开业，即面临拆除。“投入了至少170万元，现在让我怎么办？”位于商业区的一家沙县小吃店的老板说，“找亲戚借了20万元，全部投到这里面去了。现在不仅赚不了钱，还得背一身债。”面临同样遭遇的还有洞庭湘酒楼，该店面积800多平方米，负责人陈先生介绍，光投入就要几百万元。

　　通知上并无有关补偿的条款，这让商户们揪心不已。“撤场决定我们无法违抗，但是至少该给我们补偿，否则谁还敢做生意呢？”李小姐表示，他们愿意接受撤场，但有关部门应该对商户的装修、投入作适当的补偿，并且容许他们在9月和10月做两个月生意，减少损失。

　　不给予补偿引商户质疑

　　商户们曾多次向出租方广州大学城投资经营管理有限公司就商铺拆迁的补偿问题反映意见，结果一直未能得到合理答复，撤场事宜也一度搁置。商户称，7月15日，商业服务区的许多商铺同时被断电。

　　就此事，记者来到大学城商业区物业服务中心，该中心吴经理接受了采访。他表示，他们也是在5月份接到土地开发中心的通知后才知道要征用该区，具体拆迁日期尚未接到明确通知。但根据合同，如在政府征用的“不可抗”因素影响下，合同将自动终止，出租方将不予补偿。而对于停电的说法，吴经理坚决否认。

　　对于吴经理的说法，商户们表示不认同。他们质疑合同“不可抗”因素条款为霸王条款。“在我们印象中，只有战争、自然灾害才是不可抗因素吧。”有商户说。