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拆迁问题一定要心知肚明

来源: 作者:admin 时间:2012-09-29 13:57:47

         虽然拆迁大家都不陌生但对于里面的细节相信明白的没有几个人吧,在拆迁律师接到的案子中很多都会问到关于拆迁过程中的最基本的问题,所以可以可看出一个问题,大家对于拆迁问题还是很不了解的,这对于维护自己的利益是很不利的,一不小心就会让拆迁人钻了空子。所以对于拆迁问题大家一定要心知道肚明,心里有杆称。直到把所有的问题都弄清楚了才签合同。

  1.拆迁赔偿标准,目前一般的拆迁标准是“拆一还一“,所谓的拆一还一就是拆你一个平方还你一个平方,但是这里面有一个问题,你被拆的时候,你家的私房是没有公摊面积的,等你那房子的时候,你可能会被告知还有几个平方的公摊面积,如果是多层建筑还好,如果小高层,呵呵,几万块就没有了。所以在房子没有被拆之前都要讲清楚,最好写进合同里。

  2.户口及人口问题,现在近郊可能都不允许自己建房屋了,但是家里总会有人口增加,80后的人都到了结婚的年龄,接着又有了小孩,如果户口都是农业,有宅基地可以批,下一辈结了婚就会分家独立,自己可以再建房子。所以完全可以要求增加空方,所谓空方就是你们家可以建但是还没有建的住房面积。开发区就有这么一条补空方的政策。反正法律有规定,你的要求是合法的。

  3.耕地收益,近郊的土地,如果是村里的集体所有土地,这几年随便拿出来出租,每个村民都可以分个几千到几万吧,具体数目要看地理位置及出租用途,农民就靠土地了,拆迁了就没有土地,没有收入了,有人说你原来不在打工吗?对我是在打工,可我是农民工,我永远也没有改变过我的阶级。土地的收入都是我作为这个阶级应得的。这也一个谈判的条件。不要小看这些哦,黑龙江有个地方修水库,当地农民土地赔偿算了20年的赔偿期限,多少钱啊,不要拿了一年两年就乖乖签字了。

  

【首席律师】

郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师,中共党员,北京观邦律师事务所主任,四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件,在长期的代理征地拆迁案件过程中,将协商谈判与法院诉讼有机结合,将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插,在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中,多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多,以弱御强... [更多介绍]

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