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自行拆迁必须具备怎样的条件

来源:找法网 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuchaiqian/fwcqzs/1196896.html 作者:langkeyu 时间:2015-04-28 10:28:08

    拆迁除了常见的委托拆迁之外,还有自行拆迁,符合条件的可以申请自行拆迁。自行拆迁是指由拆迁人自行实施的房屋拆迁,拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。现在的房地产开发公司大都具有自己的拆迁机构和专门业务人员,基本上都实行自行拆迁,而不是委托拆迁单位进行拆迁。

  自行拆迁必须具备以下条件:

  1、取得房屋拆迁许可证。任何单位需要拆迁房屋,都必须取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。取得房屋拆迁许可证是成为拆迁人的前提,房屋拆迁许可证是拆迁人的法定资格证明。

  2、取得房屋拆迁主管部门的核准。为了保证工作的质量和顺利进行,同时也为了对自行拆迁单位进行资质审查,自行拆迁的单位实施本单位建设项目的房屋拆迁之前,应当到当地人民政府房屋拆迁管理部门办理手续。未经核准的,不得实施拆迁。

  自行拆迁单位未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

  未经核准自行拆迁的,房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报、批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。

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郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师,中共党员,北京大悦律师事务所高级合伙人,四川大学民商法硕士。多年征地拆迁法律服务经验, 现为北京大悦律师事务所征地拆迁事务部首席律师。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件,在长期的代理征地拆迁案件过程中,将协商谈判与法院诉讼有机结合,将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插,在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中... [更多介绍]

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